売却物件募集中Sale
売りたい思いに、
最後まで寄り添います。
一戸建て・マンション・土地・投資物件などの売却相談を無料で承っています。
沖縄の市場を知り尽くしたネットワークと実績で「納得して売れる」スタートを一緒につくります。
相続で物件活用や売却方法に迷っている方も、必要な時に専門チームへ繋げる体制でサポート。
まずはお気軽に、ご相談からどうぞ。
相続の“困った”に
強い会社です
相続不動産の整理から活用・売却までワンストップで対応。初めての方でも安心して進められます。
地域を知り尽くした
提案力
浦添市を中心に、県内の市場動向に精通。売却・活用・開発のあらゆる面から最適な方法をご提案します。
“すぐ売りたい”を
叶える体制
急ぎの売却にも対応できる査定体制と買取ネットワークを完備。相談から売却まで無駄なくスムーズに進められます。
売却のポイント
・注意点point
point 01
実績から価格を考える
不動産の価格は「なんとなく決める」ではうまくいきません。近いエリアや似た物件が、過去どれくらいで買われたのか＝実際の成約価格（売れた価格）を参考にすることが、いちばん安心なスタートになります。
point 02
ローンがあっても売れる
「まだローンがあるから売れないのかな…」と心配になる方も多いですが、ローンが残っていても売ることは可能です。売却後にローンを清算できるかどうかの計算やサポートも、一緒に確認しながら進めます。
point 03
手元に残る額を先に知る
売却には仲介手数料・登記費用・税金・ローン清算など、いくつかの費用が関わります。売値だけを見るより、売却後にいくらが手元に残るのかを先に知っておくことが、後悔しないための大事なポイントです。
point 04
売れない理由の本質を探る
「なんでこんなに売れないんだろう…？」と感じる時、原因は色々あるように見えて、実は1つのネックが大きく影響していることが多いです。そのポイントを見つけて、負担のない改善方法を一緒に考えます。
point 05
時期も一緒に決める
「いつ売るのがいいんだろう？」という悩みもとても大切です。市場の動き・季節・地域の需要などを見ながら、今売るべきか、もう少し待った方が安心かも含めて、無理のない形で一緒に決めていきます。
不動産売却の流れflow
不動産の売却は大きな節目です。
私たちは現地調査・査定・契約・お引渡しまで、迷いや不安に寄り添いながら一緒に進めます。
どんな質問でもOK、相談は無料です。まずは気軽にご相談ください。
STEP 01
売却のご相談・条件のヒアリング
まずはお客様の物件や売却理由、希望時期、ご予算、理想の進め方を丁寧にお伺いします。「いつ頃までに売りたい」「この程度の金額感で売れたら嬉しい」など、具体的でなくても大丈夫です。情報をもとに、無理のない売却計画を作る準備を進めます。
STEP 02現地訪問・物件調査
実際に物件へ訪問し、建物の状態や修繕履歴、日当たり、周辺の環境、アクセスなどを確認します。写真や書類だけではわからない「その物件ならではの魅力」を見つけるステップです。この調査内容が、後の査定額や販売戦略の精度に直結します。
STEP 03査定結果のご提示
調査データと最新の市場動向をもとに査定額をご提示します。販売相場だけでなく「同条件エリアの成約事例」「需要が高まる時期」「売れ筋の価格帯」も合わせてお伝え。納得感を重視し、売却の判断材料になる情報をわかりやすく整理してお届けします。
STEP 04媒介契約のご説明・締結
査定額や販売戦略の方向性にご納得いただけましたら、売却活動を正式にお手伝いする媒介契約へ進みます。契約内容は専門用語を極力使わず、一つひとつ確認しながらご説明。署名後、当社が責任をもって販売活動に入る準備を整えます。
STEP 05販売戦略の設計・掲載準備
ここからは物件の「見せ方」と「届かせ方」を作るステップです。紹介文の作成、プロカメラ撮影の手配、ターゲット層設定、ポータルサイト選定、SNS告知計画などを設計。「ただ載せる」ではなく「問い合わせが発生しやすい導線」を整えます。
STEP 06内覧対応・フィードバック共有
内覧希望が入ったら当社が対応し、物件の魅力を丁寧にお伝えします。内覧後は検討状況・評価ポイントをお客様へ共有。「価格」「訴求文」「公開サイト」など必要に応じて微調整し、より売れやすい状態へブラッシュアップします。
STEP 07購入希望者との条件調整・ご提案
購入検討者が現れたら、ご希望条件との調整に入ります。「価格」「引渡し時期」「残置物対応」「修繕範囲」など、どちらにも無理が出ない落とし所を整理しながらご提案。成約に向けた調整をスムーズに進めるステップです。
STEP 08売買契約の確認・締結
契約内容の最終確認を行い、必要に応じ弁護士や専門家とも連携。お客様の安心を第一に進めます。署名後は成約状態となり、決済・引渡しの段取りへ移行します。
STEP 09決済・物件引渡しのサポート
決済額の確認、必要書類の準備、金融機関との調整、引渡しスケジュール管理を当社が対応。売却のゴールとなる重要なステップを、最後まで丁寧にサポートします。
よくあるご質問faq
費用はどれくらいかかりますか？
まずは内容を伺ってお見積りします。査定のご相談は無料です。
売却までの期間はどれくらいですか？
物件や時期で変わりますが、最適な時期や方法も含めてサポートします。
相談だけでも大丈夫ですか？
もちろん大丈夫です。気軽にお問合せください。
相続した不動産、どうすればいいですか？
売却・活用・資産分けなど、状況に合う選択を一緒に考えます。
相続手続きが不安です。対応できますか？
はい、まずは必要な準備や流れから丁寧にご説明します。
税金対策も相談できますか？
はい、税金や資産計画の目線からもご提案します。
ローンが残っていても売却できますか？
はい、手元に残る額の試算も含めてご提案します。
売れない物件でも対応できますか？
理由を整理し、見せ方や時期の調整も一緒に考えます。
査定だけ先にお願いできますか？
はい、無料査定から気軽に始められます。
